1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
神戸市兵庫区
45.0万円/㎡
前年比-0.6%
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リフレ神戸
兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目
東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩8分
1998年築 / 19階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
3,685万円
46.0万円/㎡
2,244
3,204
4,165
5,125
AI査定結果
推定相場価格
3,685万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,204万円〜4,165万円
40.0万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年5月30日
リフレ神戸
2,980万円（37.2万円/㎡）/ 10階 / 80.16㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 2,980万円 | 37.2万円 | 10階 | 80.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/27 | 3,220万円 | 40.2万円 | 10階 | 80.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/10 | 4,080万円 | 50.0万円 | 9階 | 81.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/27 | 4,280万円 | 52.4万円 | 9階 | 81.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/06 | 3,439万円 | 46.9万円 | 4階 | 73.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/18 | 3,490万円 | 47.6万円 | 4階 | 73.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/22 | 3,490万円 | 47.6万円 | 4階 | 73.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 3,480万円 | 47.5万円 | 4階 | 73.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 3,490万円 | 47.6万円 | 1階 | 73.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,880万円 | 41.6万円 | 18階 | 93.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 3,980万円 | 42.7万円 | 18階 | 93.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 3,250万円 | 42.5万円 | 7階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,680万円 | 33.4万円 | 13階 | 80.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 3,380万円 | 41.4万円 | 11階 | 81.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 2,980万円 | 37.2万円 | 13階 | 80.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 47.3万円 | 4階 | 73.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/19 | 3,480万円 | 44.4万円 | 4階 | 78.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 3,480万円 | 44.4万円 | 4階 | 78.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,780万円 | 36.3万円 | 9階 | 76.55㎡ | 3LD | 南西 |
| 2023/07/01 | 2,780万円 | 36.3万円 | 9階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 2,780万円 | 38.0万円 | 9階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | リフレ神戸 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅8分 | 2,980万円 | 37.2万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 10階 / 19階建 | 南西 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/12/15 | 湊川パークサイド 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,600万円 | 38.8万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/22 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 2,680万円 | 42.3万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ライオンズプラザ神戸 神戸市兵庫区新開地二丁目 | 新開地駅2分 | 2,480万円 | 39.7万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ワコーレステーションプラザ兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅4分 | 2,880万円 | 42.1万円 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,680万円 | 43.1万円 | 62.18㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2026/05/17 | ワコーレグランディール御旅 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 2,480万円 | 40.5万円 | 61.29㎡ | 2SLDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/31 | コスモシティ兵庫駅前 神戸市兵庫区駅前通二丁目 | 兵庫駅2分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.55㎡ | 3SLDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/21 | サニーヒルズ兵庫 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅5分 | 2,480万円 | 40.2万円 | 61.63㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2026/05/30 | コルポラレアルス神戸2 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅5分 | 3,480万円 | 45.2万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 11階 / 17階建 | 南西 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2026/05/28 | KAVC・コルポラレアルス 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅3分 | 2,770万円 | 36.0万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 12階 / 17階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2025/08/17 | グランアッシュ神戸ウエスト 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅9分 | 2,730万円 | 45.4万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/22 | URフレール新開地6丁目 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅6分 | 2,780万円 | 35.2万円 | 78.96㎡ | 3LDK | 3階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 122戸 | RC |
| 2024/07/08 | 西国街道ビルフレール新開地6丁目 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 高速神戸駅5分 | 2,880万円 | 36.5万円 | 78.96㎡ | 3LDK | 3階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 122戸 | RC |
| 2026/05/30 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,790万円 | 43.2万円 | 64.63㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グランパレ神戸ハーバープレイス 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅9分 | 2,950万円 | 46.2万円 | 63.81㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ワコーレハーバーコート神戸 神戸市兵庫区七宮町二丁目 | 中央市場前駅7分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2026/05/20 | ハーティス神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区南仲町 | 中央市場前駅5分 | 2,680万円 | 37.8万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2024/06/23 | メロディハイム神戸クラシエール 神戸市兵庫区南仲町 | 兵庫駅9分 | 2,850万円 | 32.7万円 | 87.24㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、神戸市兵庫区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して17.3%割安です。
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兵庫県神戸市兵庫区会下山町三丁目
地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩 7分
1986年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
ワコーレレジクス兵庫
兵庫県神戸市兵庫区松原通五丁目
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 8分
2001年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造
朝日プラザ兵庫永沢町II
兵庫県神戸市兵庫区永沢町二丁目
神戸高速鉄道東西線 / 新開地駅 徒歩 5分
1990年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
パレス大開通
兵庫県神戸市兵庫区大開通二丁目
神戸高速鉄道東西線 / 新開地駅 徒歩 3分
1983年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造